À vendre : Appartement 3 pièces à Franconville - Réf. 4847

Découvrez cet appartement de 58.06 m², idéalement situé au coeur de Franconville, à proximité immédiate des commerces (300 m) ! Ce bien, en bon état, se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, offrant un cadre de vie agréable et calme.

Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cet appartement dispose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour exposé à l'est de 16.43 m², d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier. Le chauffage est collectif au gaz.

À l'extérieur, vous pourrez profiter de 2 loggias et d'un emplacement de parking. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation.

La localisation est parfaite pour les familles : à seulement 5 minutes à pied des écoles élémentaires Ferdinand Buisson et Jules Ferry, et à proximité de plusieurs parcs pour vos moments de détente.

Situé dans une copropriété de 182 lots (61 lots d'habitation), les charges annuelles sont de 2233,96 €. L'appartement bénéficie d'une noté énergétique en D (224 kWh/m2 par an) pour la consommation et d'une note en A ( 2 Kg CO2/m2/an) pour l'émission de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont comprises entre 1070 € et 1520 €.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un secteur dynamique et recherché. Contactez l'agence Guy Hoquet FRANCONVILLE pour organiser une visite !

Découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages à Franconville. D'une superficie de 57,63 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour double spacieux de 24,18 m², avec la possibilité de créer une 3ème chambre, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un dégagement, de 2 belles chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'une place de parking privée, ainsi qu'une cave spacieuse et bien pratique, équipée d'électricité pour répondre à vos besoins de stockage. L'immeuble a récemment bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation thermique, améliorant la performance énergétique et l'esthétisme extérieur. L'immeuble est bien entretenu et sécurisé grâce à la présence d'un gardien.

Le quartier est idéalement situé, à quelques pas du centre-ville, offrant un accès facile aux commerces, écoles et espaces verts pour vos moments de détente.

Le DPE, avec une note de D (210 kWh/m² par an) et C (20 kg CO?/m²/an), témoigne de la performance énergétique avantageuse de cet appartement.

Prix de vente : 165 000 €. Référence : 4837. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet de Franconville.

Découvrez cet appartement de 2 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur à Franconville, dans une résidence calme, verdoyante et sécurisée. D'une surface de 49,25 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé à l'ouest de 15,82 m², d'une cuisine indépendante aménagée, d'un dégagement, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le chauffage est au sol, alimenté au gaz, et l'eau chaude est collective avec compteur individuel. L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants.

Le DPE de cet appartement est de classe D avec une consommation énergétique de 215 kWh/m² par an et des émissions de gaz à effet de serre de 46 kg CO2/m² par an, garantissant ainsi un logement relativement économe en énergie.

L'appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à 2 minutes.

La résidence offre un cadre de vie agréable et sécurisé, avec des espaces verts qui ajoutent au confort de vie.

L'immeuble dispose d'un gardien, d'un stationnement en sous-sol avec une place de parking ainsi que d'une cave. La connexion ADSL et la fibre optique sont possibles.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet FRANCONVILLE pour plus d'informations et pour organiser une visite.